Resumo
No Verita Residencial Freguesia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.992. Os apartamentos têm de 49 a 53 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.992
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Verita Residencial FreguesiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Verita Residencial Freguesia… · CEPs 02910-000 e 02910-055
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 53 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 49 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 382.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 135.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 317.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 389.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 332.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 271.026 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 306.736 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 312.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 292.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 7 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 470.200 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 359.999 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 417.500 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Balsa com venda no último ano.
| 1301, Condomínio Helbor Patteo São Paulo | novo | 60 | 9 |
|---|---|---|---|
| 543, Enjoy Freguesia do O | 76% | 5 | 6 |
2 prédios
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A avaliação parte das 70 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.