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Helbor Patteo São Paulo

Rua Balsa, 1301 · Vila Arcádia, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.685/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (60 vendas)

Vendas desde 2022
119
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Vila Arcádia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Helbor Patteo São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.685. Os apartamentos têm de 65 a 118 m², e o mais vendido, de 95 m², sai por cerca de R$ 820 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.685

mediana de 60 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,3 a 9,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · São Paulo 84%

Vendas por ano

23

média de 2022 a 2025 · 26 em 2026 até set.

Condomínio Helbor Patteo São PauloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Patteo São Paulo · CEP 02910-000

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520268,8 mil8,9 mil8,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Helbor Patteo São Paulo
ago/202695 m²R$ 815.000R$ 8.544
ago/202665 m²R$ 700.000R$ 10.710
jul/202665 m²R$ 663.950R$ 10.158
mai/202665 m²R$ 654.017R$ 10.006
abr/202695 m²R$ 763.045R$ 7.999
abr/202695 m²R$ 768.765R$ 8.059
abr/202695 m²R$ 801.457R$ 8.402
abr/202665 m²R$ 745.000R$ 11.398
abr/202695 m²R$ 970.000R$ 10.169
abr/202665 m²R$ 665.658R$ 10.184

Mostrando 10 de 60 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Helbor Patteo São Paulo
87 m²2R$ 1.600.000R$ 18.391VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 1.399.000R$ 16.267VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 1.395.000R$ 16.034VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 1.350.000R$ 15.517VivaReal e ZAP
87 m²2R$ 1.270.000R$ 14.598VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 1.264.000R$ 14.529VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 880.000R$ 13.134VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 800.000R$ 11.940VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 980.000R$ 11.395VivaReal e ZAP

9 anúncios

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A avaliação parte das 119 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.