Resumo
No Bosque do Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.042. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.042
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Bosque do ButantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jatoba Bloco G, Edifício Cedro Bloco B e Edifício Cerejeira Bloco A… · CEP 05528-200
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Bosque do Butanta teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.680
- R$ 5.468
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 204.433 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 305.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 335.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 287.500 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 194.500 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 276.880 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 219.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 287.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 283.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 287.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 193.500 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 45 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 3 | R$ 365.700 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 374.400 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 328.900 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 328.820 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 328.600 | ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 339.800 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 316.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 319.700 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.