Resumo
Em Jardim Dracena, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.000, 44% abaixo da mediana de São Paulo: o 787º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.042 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.000
155 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.042
10 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+6%
R$ 4.658 em 2022 → R$ 4.922 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.397
88 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 415.000 | 80 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 505.000 | 58 m² | 6 | |
| 3 | R$ 340.000 | 63 m² | 77 | |
| 4 ou mais | R$ 4.275.000 | 380 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 315.000 | 10 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Bosque do ButantaRua Bartolomeo Bon, 300 · 2001 | 10 | R$ 315.00062 m² | 94% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Dracena.
| Jardim Alvorada (Zona Oeste) | 0,3 km | 149 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Raposo Tavares | 0,5 km | 103 | |
| Jardim Luísa | 0,6 km | 74 | |
| Jardim Guarau | 0,7 km | 76 | |
| Jardim das Esmeraldas | 0,7 km | 62 | |
| Vila Albano | 0,8 km | 37 | |
| Jardim Jaqueline | 0,8 km | 81 | |
| Educandário | 0,9 km | 11 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Dracena?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.