Resumo
No Edifício Carolina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.960. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 74 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.960
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CarolinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Carolina · CEP 02410-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carolina, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carolina (R$ 5.639) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.013 a 4.932
- R$ 5.057 a 5.178
- R$ 5.434 a 6.094
- R$ 6.333 a 7.190
- R$ 7.420 a 9.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.178
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.639 o m² do Edifício Carolina
Mais negociado
19 vendas
Residencial Villa Bella · a 173 m
| Edifício CarolinaEste prédio · Rua Belchior Barreiros, 110 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Moradas da Agua FriaRua Padre Roberto Wals, 160 · a 84 m | 84 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Monte D' OuroAvenida Daniel Malettini, 355 · a 118 m | 118 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Villa BellaRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 212 · a 173 m | 173 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Ana Salete, 130 · a 198 m | 198 m | 7 | mar/2026 | |
| Edific PetropolisRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 275 · a 223 m | 223 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Vivendas da Serra…Rua Francisco Augusto, 55 · a 235 m | 235 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Chafic SpeRua Francisco Augusto, 56 · a 235 m | 235 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CarlosRua Donato Longo, 138 · a 255 m | 255 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Jardim FrancaRua Marechal Fontoura, 309 · a 255 m | 255 m | 2 | dez/2025 | |
| Bem Viver SantanaRua Antônio Campelo, 129 · a 301 m | 301 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Gib+1Rua Albertina Vieira da Silva Gordo, 420 · a 307 m | 307 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial NeriRua João de Laet, 315 · a 363 m | 363 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial ManchesterRua João de Laet, 313 · a 369 m | 369 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua João de Laet, 370 · a 387 m | 387 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial PrimaveraRua João de Laet, 749 · a 393 m | 393 m | 18 | ago/2026 | |
| E Numero 421Rua João de Laet, 415 · a 396 m | 396 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Dona LindaRua José de Albuquerque Medeiros, 738 · a 403 m | 403 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Costa AmalfitanaRua Doutor Alcides Prestes, 159 · a 406 m | 406 m | 4 | jul/2023 | |
| Residencial Corneteiro de JesusRua Corneteiro de Jesus, 225 · a 409 m | 409 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MadalenaRua Almeida Maia, 38 · a 428 m | 428 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Villagio FranciaRua José de Albuquerque Medeiros, 700 · a 428 m | 428 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Moradas de SantanaAvenida Daniel Malettini, 545 · a 487 m | 487 m | 12 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 494.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 344.500 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 3 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 438.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.