Resumo
No Residencial Corneteiro de Jesus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.240. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 48 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.240
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Corneteiro de JesusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Corn de Jesus · CEP 02336-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Corneteiro de Jesus, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Corneteiro de Jesus (R$ 6.333) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.919 a 4.590
- R$ 4.760 a 5.307
- R$ 5.639 a 5.848
- R$ 5.980 a 7.153
- R$ 7.420 a 9.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.391
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.333 o m² do Residencial Corneteiro de Jesus
Mais negociado
11 vendas
Bem Viver Santana · a 275 m
| Residencial Corneteiro de JesusEste prédio · Rua Corneteiro de Jesus, 225 | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Costa AmalfitanaRua Doutor Alcides Prestes, 159 · a 92 m | 92 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Dona LindaRua José de Albuquerque Medeiros, 738 · a 117 m | 117 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Villagio FranciaRua José de Albuquerque Medeiros, 700 · a 137 m | 137 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim FrancaRua Marechal Fontoura, 309 · a 173 m | 173 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 188 m | 188 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 255 m | 255 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 263 m | 263 m | 2 | dez/2024 | |
| Bem Viver SantanaRua Antônio Campelo, 129 · a 275 m | 275 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 276 m | 276 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 298 m | 298 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 302 m | 302 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 317 m | 317 m | 3 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 319 m | 319 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 321 m | 321 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício CarlosRua Donato Longo, 138 · a 350 m | 350 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 384 m | 384 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Belchior Barreiros, 110 · a 409 m | 409 m | 10 | ago/2026 | |
| Moradas da Agua FriaRua Padre Roberto Wals, 160 · a 436 m | 436 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 466 m | 466 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 469 m | 469 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 472 m | 472 m | 2 | out/2025 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 489 m | 489 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 43 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 332.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Corneteiro de Jesus?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.