Resumo
No Residencial Costa Amalfitana, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 54 a 72 m², e o mais vendido, de 54 a 56 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Costa AmalfitanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Costa Amalfitana… · CEP 02336-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Costa Amalfitana, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Costa Amalfitana (R$ 6.802) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.013 a 4.826
- R$ 4.857 a 5.307
- R$ 5.365 a 6.257
- R$ 6.333 a 7.420
- R$ 7.968 a 9.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.333
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.802 o m² do Residencial Costa Amalfitana
Mais negociado
11 vendas
Bem Viver Santana · a 206 m
| Residencial Costa AmalfitanaEste prédio · Rua Doutor Alcides Prestes, 159 | — | 4 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Corneteiro de JesusRua Corneteiro de Jesus, 225 · a 92 m | 92 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 167 m | 167 m | 6 | nov/2025 | |
| Bem Viver SantanaRua Antônio Campelo, 129 · a 206 m | 206 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Dona LindaRua José de Albuquerque Medeiros, 738 · a 206 m | 206 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Jardim FrancaRua Marechal Fontoura, 309 · a 213 m | 213 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 228 m | 228 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Villagio FranciaRua José de Albuquerque Medeiros, 700 · a 228 m | 228 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício CarlosRua Donato Longo, 138 · a 290 m | 290 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 295 m | 295 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 311 m | 311 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 321 m | 321 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 335 m | 335 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 352 m | 352 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 391 m | 391 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Belchior Barreiros, 110 · a 406 m | 406 m | 10 | ago/2026 | |
| Moradas da Agua FriaRua Padre Roberto Wals, 160 · a 449 m | 449 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 460 m | 460 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 480 m | 480 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 490 m | 490 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 500 m | 500 m | 4 | nov/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 54 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 342.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 58 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.