Resumo
Em Vila Aurora (Zona Norte), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.948, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 501º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.906 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.948
842 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.906
27 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+21%
R$ 4.922 em 2022 → R$ 5.946 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.164
345 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 292.000 | 36 m² | 12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 385.000 | 55 m² | 191 | |
| 3 | R$ 560.000 | 80 m² | 137 | |
| 4 ou mais | R$ 2.300.000 | 700 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 187.500 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 350.000 | 15 | |
| 70 a 100 m² | R$ 425.629 | 8 | |
| 100 a 150 m² | R$ 870.000 | 1 | |
| mais de 150 m² | R$ 625.000 | 1 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 21% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 13 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial PrimaveraRua João de Laet, 749 · 2004 | 4 | R$ 362.50055 m² | 79% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Villa BellaRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 212 · 1998 | 3 | R$ 347.00068 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício CarolinaRua Belchior Barreiros, 110 · 1983 | 3 | R$ 430.00073 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício San FranciscoRua Ana Salete, 130 · 1994 | 3 | R$ 420.00081 m² | 77% | |
| Residencial NeriRua João de Laet, 315 · 2015 | 3 | R$ 420.00070 m² | sem número | |
| Residencial Edifício Chafic SpeRua Francisco Augusto, 56 · 2023 | 2 | R$ 289.80040 m² | novo | |
| Edifício Vivendas da SerraRua Francisco Augusto, 55 · 1990 | 2 | R$ 747.500149 m² | 79% | |
| Conjunto Residencial Amazonas IiRua Mariquinha Viana, 1031 · 1985 | 2 | R$ 305.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Moradas de SantanaAvenida Daniel Malettini, 545 · 2000 | 1 | R$ 350.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial ManchesterRua João de Laet, 313 · 2020 | 1 | R$ 385.00058 m² | sem número | |
| Edific PetropolisRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 275 · 1985 | 1 | R$ 228.96053 m² | sem número | |
| Residencial Gib+1Rua Albertina Vieira da Silva Gordo, 420 · 2020 | 1 | R$ 165.00037 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Monte D' OuroAvenida Daniel Malettini, 355 · 1991 | 1 | R$ 365.00066 m² | sem número |
Mostrando 10 de 13 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Aurora (Zona Norte).
| Vila Vitório Mazzei | 0,4 km | 259 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Paraíso | 0,6 km | 944 | |
| Jardim Franca | 0,8 km | 912 | |
| Mandaqui | 0,9 km | 1.321 | |
| Parque Mandaqui | 1,1 km | 2.100 | |
| Jardim Santa Inês | 1,1 km | 121 | |
| Água Fria | 1,1 km | 4.078 | |
| Jardim Picolo | 1,1 km | 54 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.