Resumo
No Edifício Vivendas da Serra…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.044. Os apartamentos vendidos têm de 147 a 150 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.044
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Vivendas da Serra…Nome na Receita Federal. · CEP 02410-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vivendas da Serra…, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vivendas da Serra… (R$ 5.178) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.197 a 4.932
- R$ 5.057 a 5.176
- R$ 5.434 a 5.705
- R$ 5.857 a 7.107
- R$ 7.190 a 9.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.588
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.178 o m² do Edifício Vivendas da Serra…
Mais negociado
19 vendas
Residencial Villa Bella · a 293 m
| Edifício Vivendas da Serra…Este prédio · Rua Francisco Augusto, 55 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Edifício Chafic SpeRua Francisco Augusto, 56 · a 9 m | 9 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Ana Salete, 130 · a 95 m | 95 m | 7 | mar/2026 | |
| Moradas da Agua FriaRua Padre Roberto Wals, 160 · a 166 m | 166 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Monte D' OuroAvenida Daniel Malettini, 355 · a 199 m | 199 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Gib+1Rua Albertina Vieira da Silva Gordo, 420 · a 230 m | 230 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Belchior Barreiros, 110 · a 235 m | 235 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial PrimaveraRua João de Laet, 749 · a 252 m | 252 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Almeida Maia, 38 · a 253 m | 253 m | 4 | fev/2026 | |
| Edific PetropolisRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 275 · a 269 m | 269 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Villa BellaRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 212 · a 293 m | 293 m | 19 | abr/2026 | |
| E Numero 421Rua João de Laet, 415 · a 412 m | 412 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial Jardim FrancaRua Marechal Fontoura, 309 · a 419 m | 419 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Moradas de SantanaAvenida Daniel Malettini, 545 · a 435 m | 435 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial ManchesterRua João de Laet, 313 · a 435 m | 435 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua João de Laet, 370 · a 439 m | 439 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial NeriRua João de Laet, 315 · a 444 m | 444 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício CarlosRua Donato Longo, 138 · a 488 m | 488 m | 2 | jul/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 147 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 150 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2025 | 150 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2025 | 147 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2024 | 150 m² | R$ 630.103 | |
| fev/2024 | 150 m² | R$ 875.000 | |
| jun/2022 | 245 m² | R$ 1.250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 162 m² | 3 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.500.001 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 287 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Augusto com venda no último ano.
| 56, Residencial Edifício Chafic Spe | novo | 2 | 23 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vivendas da Serra…?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.