Resumo
No E Numero 421, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 62 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
E Numero 421Nome na Receita Federal. · CEP 02410-010
Vendas ao redor
A até 300 m do E Numero 421, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do E Numero 421 (R$ 5.057) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.606 a 4.518
- R$ 4.683 a 5.084
- R$ 5.176 a 5.639
- R$ 5.705 a 6.317
- R$ 7.107 a 8.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.184
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.057 o m² do E Numero 421
Mais negociado
19 vendas
Residencial Villa Bella · a 231 m
| E Numero 421Este prédio · Rua João de Laet, 415 | — | 6 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint PaulRua João de Laet, 370 · a 64 m | 64 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial ManchesterRua João de Laet, 313 · a 87 m | 87 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial NeriRua João de Laet, 315 · a 116 m | 116 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Inácio Mammana, 600a 132 m | 132 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Moradas de SantanaAvenida Daniel Malettini, 545 · a 137 m | 137 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Inácio Mammana, 640a 159 m | 159 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial SemerRua Inácio Mammana, 634 · a 163 m | 163 m | 1 | mai/2024 | |
| Edific PetropolisRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 275 · a 175 m | 175 m | 3 | dez/2025 | |
| Verde Vale CondomRua Camajare, 65 · a 181 m | 181 m | 18 | fev/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Camarajé, 109 · a 182 m | 182 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Gib+1Rua Albertina Vieira da Silva Gordo, 420 · a 195 m | 195 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Villa BellaRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 212 · a 231 m | 231 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua General Nestor Passos, 401 · a 264 m | 264 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial PrimaveraRua João de Laet, 749 · a 265 m | 265 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Monte D' OuroAvenida Daniel Malettini, 355 · a 287 m | 287 m | 7 | set/2025 | |
| Condominios Rosa D'elite Ii e Rosa D'elite IiiRua Camarajé, 88 · a 300 m | 300 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa D'elite IRua Camarajé, 146 · a 350 m | 350 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial GehauseRua General Nestor Passos, 226 · a 374 m | 374 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Belchior Barreiros, 110 · a 396 m | 396 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Chafic SpeRua Francisco Augusto, 56 · a 404 m | 404 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Vivendas da Serra…Rua Francisco Augusto, 55 · a 412 m | 412 m | 7 | ago/2026 | |
| Moradas da Agua FriaRua Padre Roberto Wals, 160 · a 425 m | 425 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Casa BelaRua General Nestor Passos, 170 · a 440 m | 440 m | 5 | abr/2024 | |
| I9 HausenRua Fúlvio Morganti, 669 · a 447 m | 447 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Ana Salete, 130 · a 474 m | 474 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CarlosRua Donato Longo, 138 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 60 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 306.944 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 381.870 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 381.070 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 381.020 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 370.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 370.002 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João de Laet com venda no último ano.
| 749, Condomínio Residencial Primavera | 79% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 315, Residencial Neri | sem número | 3 | 2 |
| 313, Condomínio Residencial Manchester | sem número | 1 | 16 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no E Numero 421?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.