Resumo
No Conjunto Residencial Figueira da Foz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.971. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 59 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.971
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Figueira da FozNome na Receita Federal. · CEP 02078-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Figueira da Foz, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Figueira da Foz (R$ 4.971) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.909 a 5.434
- R$ 5.509 a 5.732
- R$ 5.979 a 6.706
- R$ 6.884 a 7.961
- R$ 7.997 a 9.374
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.509
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.971 o m² do Conjunto Residencial Figueira da Foz
Mais negociado
74 vendas
Via Jardins dos Ipes · a 178 m
| Conjunto Residencial Figueira da FozEste prédio · Rua Belchior de Ordas, 200 | — | 8 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial BragancaRua Ernani Pinto, 497 · a 98 m | 98 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Belchior de Ordas, 319 · a 147 m | 147 m | 3 | jul/2024 | |
| Via Jardins dos IpesRua Belchior de Ordas, 304 · a 178 m | 178 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício LicoPraça Joaquim José da Nova, 45 · a 214 m | 214 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial ParisRua Edgard, 173 · a 273 m | 273 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Lobo de Miranda, 74 · a 277 m | 277 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Cachoeira ArariRua Cachoeira do Arari, 550 · a 299 m | 299 m | 2 | jan/2025 | |
| Vibe Vila MariaRua Gonçalo Ferreira, 30 · a 314 m | 314 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Santa VeridianaRua Santa Veridiana, 459 · a 342 m | 342 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Lico StudiosAvenida Angelina, 282 · a 368 m | 368 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial AngelinaAvenida Angelina, 341 · a 376 m | 376 m | 8 | ago/2026 | |
| Angelina ResidenceAvenida Angelina, 389 · a 380 m | 380 m | 4 | jan/2026 | |
| Sun Set HomeAvenida Alberto Byington, 1092 · a 383 m | 383 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Muro AltoAvenida Angelina, 399 · a 385 m | 385 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Serra da EstrelaRua Edgard, 510 · a 408 m | 408 m | 14 | mai/2026 | |
| Villaggio AngelinaAvenida Angelina, 56 · a 417 m | 417 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · a 445 m | 445 m | 65 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 58 m² | R$ 288.817 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 262.450 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 231.950 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 288.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 399.999 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Belchior de Ordas com venda no último ano.
| 304, Condomínio Via Jardins dos Ipes | 84% | 15 | 42 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Figueira da Foz?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.