Resumo
No Angelina Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.961. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 45 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.961
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Angelina ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Angelina Residencial… · CEP 02077-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Angelina Residence, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Angelina Residence (R$ 7.961) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.971 a 5.434
- R$ 5.516 a 5.979
- R$ 6.040 a 6.967
- R$ 7.017 a 8.194
- R$ 8.224 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.536
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 7.961 o m² do Angelina Residence
Mais negociado
21 vendas
la Ville Residence · a 289 m
| Angelina ResidenceEste prédio · Avenida Angelina, 389 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Muro AltoAvenida Angelina, 399 · a 18 m | 18 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial AngelinaAvenida Angelina, 341 · a 40 m | 40 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Lico StudiosAvenida Angelina, 282 · a 97 m | 97 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial ParisRua Edgard, 173 · a 163 m | 163 m | 14 | jan/2026 | |
| Residencial Cachoeira ArariRua Cachoeira do Arari, 550 · a 214 m | 214 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Serra da EstrelaRua Edgard, 510 · a 223 m | 223 m | 14 | mai/2026 | |
| la Ville ResidenceRua Coronel Jordão, 632 · a 289 m | 289 m | 21 | jul/2026 | |
| Villaggio AngelinaAvenida Angelina, 56 · a 328 m | 328 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Belchior de Ordas, 319 · a 376 m | 376 m | 3 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Figueira da FozRua Belchior de Ordas, 200 · a 380 m | 380 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · a 414 m | 414 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Ernani Pinto, 497 · a 422 m | 422 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo de LucaRua Manuel de Almeida, 522 · a 448 m | 448 m | 8 | abr/2026 | |
| Via Jardins dos IpesRua Belchior de Ordas, 304 · a 456 m | 456 m | 74 | ago/2026 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 458 m | 458 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao dos DuquesRua Manuel de Almeida, 527 · a 462 m | 462 m | 9 | fev/2026 | |
| Paisagem Vila Maria AltaRua Tapiraí, 62 · a 472 m | 472 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 484 m | 484 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Tayar IiRua Manuel de Almeida, 495 · a 487 m | 487 m | 5 | jan/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 43 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Angelina com venda no último ano.
| 341, Condomínio Residencial Angelina | 81% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 56, Condomínio Villaggio Angelina | sem número | 1 | 4 |
| 282, Condomínio Residencial Lico Studios | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Angelina Residence?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.