Resumo
No Residencial Cachoeira Arari, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 36 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Cachoeira ArariNome na Receita Federal. · CEP 02078-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Cachoeira Arari, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Cachoeira Arari (R$ 7.017) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.971 a 5.434
- R$ 5.509 a 5.732
- R$ 5.979 a 6.536
- R$ 7.961 a 8.194
- R$ 8.224 a 9.374
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 7.017 o m² do Residencial Cachoeira Arari
Mais negociado
74 vendas
Via Jardins dos Ipes · a 289 m
| Residencial Cachoeira ArariEste prédio · Rua Cachoeira do Arari, 550 | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Serra da EstrelaRua Edgard, 510 · a 109 m | 109 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Muro AltoAvenida Angelina, 399 · a 205 m | 205 m | 5 | nov/2024 | |
| Angelina ResidenceAvenida Angelina, 389 · a 214 m | 214 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · a 216 m | 216 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Belchior de Ordas, 319 · a 216 m | 216 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial AngelinaAvenida Angelina, 341 · a 243 m | 243 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial ParisRua Edgard, 173 · a 272 m | 272 m | 14 | jan/2026 | |
| Residencial Lico StudiosAvenida Angelina, 282 · a 284 m | 284 m | 3 | ago/2026 | |
| Via Jardins dos IpesRua Belchior de Ordas, 304 · a 289 m | 289 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Ernani Pinto, 497 · a 289 m | 289 m | 8 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Figueira da FozRua Belchior de Ordas, 200 · a 299 m | 299 m | 8 | set/2025 | |
| Paisagem Vila Maria AltaRua Tapiraí, 62 · a 403 m | 403 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício LicoPraça Joaquim José da Nova, 45 · a 462 m | 462 m | 2 | fev/2026 | |
| Villaggio AngelinaAvenida Angelina, 56 · a 481 m | 481 m | 6 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 34 m² | R$ 245.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 249.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Cachoeira Arari?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.