Resumo
No Edifício Lico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.215. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 57 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.215
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LicoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lico · CEP 02126-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lico, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lico (R$ 5.509) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.909 a 4.971
- R$ 5.074 a 5.260
- R$ 5.434 a 5.630
- R$ 6.706 a 6.884
- R$ 7.017 a 9.374
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.260
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.509 o m² do Edifício Lico
Mais negociado
74 vendas
Via Jardins dos Ipes · a 192 m
| Edifício LicoEste prédio · Praça Joaquim José da Nova, 45 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santo AlbertoRua Lobo de Miranda, 74 · a 75 m | 75 m | 2 | set/2023 | |
| Vibe Vila MariaRua Gonçalo Ferreira, 30 · a 166 m | 166 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Ernani Pinto, 497 · a 173 m | 173 m | 8 | out/2025 | |
| Via Jardins dos IpesRua Belchior de Ordas, 304 · a 192 m | 192 m | 74 | ago/2026 | |
| Sun Set HomeAvenida Alberto Byington, 1092 · a 204 m | 204 m | 17 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Figueira da FozRua Belchior de Ordas, 200 · a 214 m | 214 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Belchior de Ordas, 319 · a 248 m | 248 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Santa VeridianaRua Santa Veridiana, 459 · a 309 m | 309 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Cachoeira ArariRua Cachoeira do Arari, 550 · a 462 m | 462 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial ParisRua Edgard, 173 · a 487 m | 487 m | 14 | jan/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 57 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 56 m² | R$ 325.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lico?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.