Resumo
No Edifício Residencial Le Logis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.641. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.641
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Le LogisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Le Logis… · CEP 05786-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Le Logis, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Le Logis (R$ 5.571) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.190
- R$ 3.374
- R$ 3.983
- R$ 5.864
- R$ 6.101
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.374
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 5.571 o m² do Edifício Residencial Le Logis
Mais negociado
2 vendas
Edifício Tapejara · a 232 m
| Edifício Residencial Le LogisEste prédio · Rua Bernardo Tavares, 256 | — | 26 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TapejaraRua Martinho Vaz de Barros, 388 · a 232 m | 232 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Emily IRua Aristides de Britto, 151 · a 329 m | 329 m | 7 | jan/2026 | |
| Vila Arbori - CoresRua Vicente Pinheiro, 13 · a 426 m | 426 m | 15 | jun/2026 | |
| Vila Arbori -aromasRua Vicente Pinheiro, 23 · a 455 m | 455 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Marco IRua Batista Crespo, 256 · a 493 m | 493 m | 5 | mar/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 324.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 278.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 282.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 204.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 12 anúncios
101%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 314.999 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 319.900 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.