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Residencial Ms Cavalcante

Rua Cabinda, 55 · Vila Lúcia, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.473/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (10 vendas)

Vendas desde 2022
14
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Vila Lúcia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Ms Cavalcante, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.473. Os apartamentos têm de 34 a 46 m², e o mais vendido, de 45 a 46 m², sai por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.473

mediana de 10 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,9 a 7,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Residencial Ms CavalcanteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ms Cavalcante · CEP 03144-040

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520267,3 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Ms Cavalcante
jul/202668 m²R$ 420.000R$ 6.158
mai/202645 m²R$ 300.000R$ 6.723
mar/202645 m²R$ 350.000R$ 7.844
fev/202634 m²R$ 265.900R$ 7.725
fev/202636 m²R$ 247.000R$ 6.799
nov/202545 m²R$ 331.900R$ 7.333
nov/202546 m²R$ 350.000R$ 7.627
nov/202534 m²R$ 262.000R$ 7.612
nov/202545 m²R$ 331.900R$ 7.333
out/202531 m²R$ 280.000R$ 8.966

10 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 36 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Ms Cavalcante
43 m²2R$ 525.000R$ 12.209VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 399.900R$ 9.089VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 459.600R$ 9.012VivaReal
51 m²2R$ 459.540R$ 9.011VivaReal
51 m²2R$ 459.270R$ 9.005ZAP
35 m²2R$ 315.000R$ 9.000VivaReal
36 m²2R$ 315.000R$ 8.750VivaReal e ZAP
37 m²2R$ 314.900R$ 8.511ZAP
47 m²2R$ 399.840R$ 8.507VivaReal
47 m²2R$ 399.750R$ 8.505ZAP

Mostrando 10 de 36 anúncios

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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.