Resumo
No Residencial Theodoro Loiola, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.003. Os apartamentos têm de 44 a 60 m², e o mais vendido, de 44 a 47 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.003
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Theodoro LoiolaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Theodoro Loiola · CEP 03144-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 283.833 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 265.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Theodoro Loiola?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.