Resumo
No Residencial Cambaxirra, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 33 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial CambaxirraNome na Receita Federal. · CEP 08223-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Cambaxirra, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Cambaxirra (R$ 8.192) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.643 a 3.834
- R$ 4.760 a 4.908
- R$ 5.373 a 6.044
- R$ 6.108 a 8.065
- R$ 8.283 a 10.322
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.044
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 8.192 o m² do Residencial Cambaxirra
Mais negociado
7 vendas
Residencial Cambaxirra Residence · a 108 m
| Residencial CambaxirraEste prédio · Rua Cambaxirra, 227 | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Cambaxirra ResidenceRua Cambaxirra, 105 · a 108 m | 108 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial PoincareRua Henri Poincare, 78 · a 194 m | 194 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial BardelleRua Cláudio Ptolomeu, 226 · a 244 m | 244 m | 2 | nov/2024 | |
| CangambaRua Cangambá, 221 · a 290 m | 290 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Leonardo de PisaRua Leonardo de Pisa, 95 · a 300 m | 300 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Metrocasa ItaqueraRua Iaruçu, 265 · a 328 m | 328 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Caciamani IRua Jupará, 246 · a 378 m | 378 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial JuparaRua Jupará, 268 · a 388 m | 388 m | 4 | jun/2023 | |
| Residencial Abu DhabiAvenida Campanella, 378 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial MargaridaRua Jupará, 351 · a 399 m | 399 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Metrocasa Itaquera IiRua Guaraxaim, 334 · a 427 m | 427 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CamilaRua Cláudio Ptolomeu, 533 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 177.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 43 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cambaxirra com venda no último ano.
| 105, Condomínio Residencial Cambaxirra Residence | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Cambaxirra?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.