Resumo
No Residencial Caciamani I, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Caciamani INome na Receita Federal. · CEP 08220-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Caciamani I, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Caciamani I (R$ 4.760) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.669 a 3.643
- R$ 3.765 a 4.560
- R$ 4.875 a 5.373
- R$ 5.995 a 6.108
- R$ 8.065 a 8.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.011
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.760 o m² do Residencial Caciamani I
Mais negociado
7 vendas
Residencial Cambaxirra Residence · a 277 m
| Residencial Caciamani IEste prédio · Rua Jupará, 246 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial JuparaRua Jupará, 268 · a 28 m | 28 m | 4 | jun/2023 | |
| CangambaRua Cangambá, 221 · a 93 m | 93 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial MargaridaRua Jupará, 351 · a 100 m | 100 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Abu DhabiAvenida Campanella, 378 · a 196 m | 196 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Cambaxirra ResidenceRua Cambaxirra, 105 · a 277 m | 277 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial PachecoRua Aricurana, 95 · a 360 m | 360 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial CambaxirraRua Cambaxirra, 227 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Smart HomeRua Surucuás, 277 · a 404 m | 404 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial JuciriRua Juciri, 55 · a 425 m | 425 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial MadrecitaRua Astrogildo Rodrigues de Freitas, 217 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Villagio JuciriRua Juciri, 126 · a 442 m | 442 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial TucuxiRua Tucuxi, 775 · a 443 m | 443 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial BardelleRua Cláudio Ptolomeu, 226 · a 490 m | 490 m | 2 | nov/2024 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 189.500 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jupará com venda no último ano.
| 351, Condomínio Residencial Margarida | sem número | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Caciamani I?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.