Resumo
No Link Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.702. Os apartamentos têm de 57 a 79 m², e o mais vendido, de 57 a 60 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.702
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Link IpirangaNome na Receita Federal. · CEP 04224-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Link Ipiranga, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Link Ipiranga (R$ 7.748) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.528
- R$ 6.091
- R$ 9.884
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 7.748 o m² do Link Ipiranga
Mais negociado
34 vendas
Moob Residencial · a 104 m
| Link IpirangaEste prédio · Rua Campante, 410 | — | 31 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Moob ResidencialRua Campante, 406 · a 104 m | 104 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio FredericoRua Antônio Frederico, 129 · a 220 m | 220 m | 1 | ago/2026 | |
| Voxy IpirangaRua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 1453 · a 475 m | 475 m | 45 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 449.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 535.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 306.662 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 445.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 477.500 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 327.770 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 280.619 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 382.169 | |
| fev/2023 | 79 m² | R$ 440.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 460.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 360.722 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 388.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 42 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 44 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 703.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 558.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 540.800 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 529.950 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 574.450 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 509.380 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 509.250 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 509.130 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 479.900 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 598.500 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 569.580 | ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 569.070 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 489.950 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 427.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 457.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 44 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Campante com venda no último ano.
| 406, Moob Residencial | novo | 7 | 24 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.