Resumo
No Cd Residencial Itaquera Life…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.162. Os apartamentos têm de 31 a 63 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.162
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Cd Residencial Itaquera Life…Nome na Receita Federal. · CEP 03685-010
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Cd Residencial Itaquera Life… teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 4.628
- R$ 6.570
- R$ 7.396
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 63 m² | R$ 248.000 | |
| jan/2026 | 31 m² | R$ 220.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 198.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 142.210 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 208.000 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 200.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 3 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Residencial Itaquera Life…?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.