Resumo
No Fotografia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.779. Os apartamentos vendidos têm 131 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.779
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio FotografiaNome na Receita Federal. · CEP 05727-180
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 131 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 131 m² | R$ 1.420.000 | |
| mai/2025 | 131 m² | R$ 1.315.000 | |
| out/2024 | 131 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2024 | 131 m² | R$ 1.230.000 | |
| mar/2024 | 131 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2024 | 131 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2024 | 131 m² | R$ 1.320.000 | |
| dez/2023 | 131 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 131 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 131 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2023 | 131 m² | R$ 621.200 | |
| abr/2023 | 131 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2023 | 131 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2023 | 131 m² | R$ 384.388 | |
| set/2022 | 131 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2022 | 131 m² | R$ 1.160.000 | |
| jan/2022 | 131 m² | R$ 1.130.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 65 anúncios
98%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 65 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 138 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 3 | R$ 1.789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.598.500 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 232 m² | 3 | R$ 2.647.000 | VivaReal | |
| 232 m² | 3 | R$ 2.645.000 | ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 2.497.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.498.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.489.162 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.488.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.431.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.431.002 | ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 2.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.391.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 238 m² | 4 | R$ 2.386.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 2.497.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 3 | R$ 2.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.372.840 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.372.610 | ZAP e VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.369.350 | ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.369.390 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.390.000 | ZAP e VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 2.497.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 1 | R$ 1.211.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.194.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.