Resumo
No Residencial Vista Politecnica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.322. Os apartamentos têm de 38 a 52 m², e o mais vendido, de 49 a 52 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.322
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vista PolitecnicaNome na Receita Federal. · CEP 05397-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 205.075 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 165.700 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 147.200 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 221.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 213.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 245.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 252.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 233.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 255.252 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 154.830 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 246.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 216.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 205.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 170.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 151.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 160.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 198.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 122.239 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 151.164 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 200.825 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 25 anúncios
102%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 278.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 264.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 256.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 249.105 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 268.900 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 234.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 249.900 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 249.800 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 244.900 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 162.515 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vista Politecnica?
A avaliação parte das 57 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.