Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03204-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.402) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.582 a 4.148
- R$ 4.460 a 4.675
- R$ 4.718 a 5.176
- R$ 5.386 a 5.389
- R$ 6.726 a 8.116
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.402 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Residencial Viersa · a 233 m
| Rua dos Junquilhos, 241Este prédio | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Bela AlpinaRua Rainúnculos, 334 · a 101 m | 101 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial JardimRua Rainúnculos, 117 · a 155 m | 155 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Paco das VertentesRua Joaquim Moreira Dias, 178 · a 189 m | 189 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Green VillageRua Joaquim Pereira Pinto, 315 · a 204 m | 204 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial ViersaRua Bispo Eugênio Demazemod, 388 · a 233 m | 233 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício TripuiRua Tripuí, 210 · a 256 m | 256 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Cedro do LibanoRua Tripuí, 101 · a 318 m | 318 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Colina dos VentosRua Tripuí, 77 · a 331 m | 331 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial EurosaRua Joaquim Pereira Pinto, 82 · a 352 m | 352 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Irmaos UnidosPraça Coronel Mello Gaia, 1 · a 382 m | 382 m | 3 | dez/2023 | |
| Saint MartinRua Justiniano, 165 · a 498 m | 498 m | 2 | fev/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 84 m² | R$ 370.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 68 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 469.950 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 456.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 445.200 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.