Resumo
No Boulevard Vila Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.049. Os apartamentos têm de 47 a 72 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.049
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Boulevard Vila MariaNome na Receita Federal. · CEP 02116-001
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Boulevard Vila Maria teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 5.829
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 274.630 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 426.343 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 285.300 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 269.871 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 295.740 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 267.053 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 519.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 336.762 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 414.990 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 329.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 405.300 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 247.259 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 232.592 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 310.752 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 228.960 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 372.060 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 361.757 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 316.562 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 342.486 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 228.006 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 244.500 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 12 anúncios
63%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 477.500 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 464.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 458.080 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 434.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 438.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.