Resumo
Em Vila Maria, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.115, 9% abaixo da mediana de São Paulo: o 210º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.229 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.115
1.193 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.229
110 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+13%
R$ 6.667 em 2022 → R$ 7.545 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 10.092
619 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 340.000 | 37 m² | 21 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 584.000 | 58 m² | 359 | |
| 3 | R$ 842.500 | 80 m² | 200 | |
| 4 ou mais | R$ 2.200.000 | 175 m² | 31 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 239.658 | 7 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 404.100 | 77 | |
| 70 a 100 m² | R$ 700.000 | 23 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.212.500 | 2 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.000.000 | 1 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 13% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 15 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Cd Merito Vila MariaRua Curuçá, 684 · 2024 | 41 | R$ 340.00049 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Clube JardimRua Itaunas, 1050 · 2016 | 15 | R$ 450.00061 m² | 83% | |
| Edifício Vila Nova MariaRua Guaranésia, 1070 · 2012 | 11 | R$ 780.00075 m² | 98% | |
| Boulevard Vila MariaRua Doutor Afonso Vergueiro, 1101 · 2018 | 8 | R$ 295.00058 m² | 63% | |
| Residencial Pateo MariahRua Dias da Silva, 824 · 2015 | 7 | R$ 610.00064 m² | 89% | |
| Projeto Imobiliario di 23Rua José Wasth Rodrigues, 243 · 2025 | 7 | R$ 446.64158 m² | novo | |
| Residencial Vila RealRua Eli, 992 · 2008 | 5 | R$ 500.00055 m² | 106% | |
| Sun Set HomeAvenida Alberto Byington, 1092 · 2016 | 4 | R$ 550.00082 m² | 60% | |
| Condomínio Ecolife Vila MariaRua Guaranésia, 780 · 2011 | 3 | R$ 750.00085 m² | 99% | |
| Edifício Porto RealRua Severa, 1041 · 2020 | 3 | R$ 460.00065 m² | sem número | |
| Residencial Terrazza Eli-condominio Edifício Ely TowerRua Eli, 674 · 2017 | 2 | R$ 605.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vivendas de AlgarveRua Guaranésia, 1077 · 1999 | 1 | R$ 750.00087 m² | sem número | |
| Residencial GaiaRua Sargento Agostinho Ferreira, 1019 · 2023 | 1 | R$ 375.00060 m² | sem número | |
| Edifício AvlisAvenida Guilherme Cotching, 1219 · 1973 | 1 | R$ 370.00099 m² | sem número | |
| Rua Diamantina, 926Rua Diamantina, 926 · 1970 | 1 | R$ 1.000.000316 m² | sem número |
Mostrando 10 de 15 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Maria.
| Vila Maria Alta | 0,5 km | 1.674 | |
|---|---|---|---|
| Vila Maria Baixa | 0,8 km | 353 | |
| Jardim Japão | 1,0 km | 899 | |
| Parque Vila Maria | 1,4 km | 25 | |
| Vila Leonor | 1,4 km | 421 | |
| Jardim Andaraí | 1,6 km | 100 | |
| Vila Guilherme | 1,9 km | 2.325 | |
| Vila Ede | 1,9 km | 682 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Maria?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.