Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 01017-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.778) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.697
- R$ 4.109 a 4.355
- R$ 4.417 a 4.591
- R$ 4.640 a 5.180
- R$ 5.273 a 7.596
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.502
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.778 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Guarany · a 297 m
| Rua Doutor Bitencourt Rodrigues, 176Este prédio | — | 1 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palacete RosaRua Venceslau Brás, 200 · a 89 m | 89 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vinte e Cinco de Março, 197a 93 m | 93 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PepiRua Doutor Bitencourt Rodrigues, 41 · a 116 m | 116 m | 6 | jan/2025 | |
| Cristina BacelliRua Hércules Florence, 38 · a 138 m | 138 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Hércules Florence, 41a 144 m | 144 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Fernao SalesRua Fernão Sales, 24 · a 146 m | 146 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Alfredo VannucciRua Fernão Sales, 43 · a 167 m | 167 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ExteriorParque Dom Pedro II, 878 · a 182 m | 182 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AgassizRua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · a 276 m | 276 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 297 m | 297 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 363 m | 363 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 364 m | 364 m | 2 | mai/2026 | |
| Parque Dom Pedro II, 306a 409 m | 409 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Palacete Nacim SchoueriParque Dom Pedro II, 288 · a 423 m | 423 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 434 m | 434 m | 5 | dez/2025 | |
| Parque Dom Pedro II, 268a 442 m | 442 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 442 m | 442 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 267a 483 m | 483 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 489 m | 489 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Senador Feijó, 154a 493 m | 493 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2022 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.