Resumo
No Edifício Fernao Sales, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Fernao SalesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Fernao Sales · CEP 01015-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fernao Sales, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fernao Sales (R$ 3.697) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.559
- R$ 4.109 a 4.355
- R$ 4.417 a 4.646
- R$ 4.658 a 5.180
- R$ 5.273 a 8.029
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.502
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.697 o m² do Edifício Fernao Sales
Mais negociado
16 vendas
Edifício Guarany · a 162 m
| Edifício Fernao SalesEste prédio · Rua Fernão Sales, 24 | — | 3 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alfredo VannucciRua Fernão Sales, 43 · a 44 m | 44 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PepiRua Doutor Bitencourt Rodrigues, 41 · a 96 m | 96 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício ExteriorParque Dom Pedro II, 878 · a 125 m | 125 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Março, 197a 130 m | 130 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete RosaRua Venceslau Brás, 200 · a 135 m | 135 m | 1 | set/2022 | |
| Cristina BacelliRua Hércules Florence, 38 · a 138 m | 138 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Hércules Florence, 41a 142 m | 142 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Bitencourt Rodrigues, 176a 146 m | 146 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 162 m | 162 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício AgassizRua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · a 236 m | 236 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 240 m | 240 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 246 m | 246 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 317 m | 317 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 317 m | 317 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 341 m | 341 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 376 m | 376 m | 1 | dez/2025 | |
| Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 394 m | 394 m | 150 | jul/2026 | |
| Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 413 m | 413 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 431 m | 431 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 433 m | 433 m | 15 | ago/2026 | |
| Parque Dom Pedro II, 306a 456 m | 456 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MiraiRua Oscar Cintra Gordinho, 67 · a 464 m | 464 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Palacete Nacim SchoueriParque Dom Pedro II, 288 · a 466 m | 466 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AliancaRua Oscar Cintra Gordinho, 211 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2026 | |
| Parque Dom Pedro II, 268a 476 m | 476 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Palacio das AmericasAvenida Rangel Pestana, 863 · a 485 m | 485 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Oscar Cintra Gordinho, 233 · a 496 m | 496 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ImperioRua Oscar Cintra Gordinho, 151 · a 497 m | 497 m | 7 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 35 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 121.609 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernão Sales com venda no último ano.
| 43, Edifício Alfredo Vannucci | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fernao Sales?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.