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Edifício Jalisco

Rua das Carmelitas, 65 · São Paulo · construído em 1972 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.428/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Jalisco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.428. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 69 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.428

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício JaliscoNome na Receita Federal. · CEP 01020-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Jalisco, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 303 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jalisco (R$ 4.109) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.805 a 3.644
  • R$ 3.654 a 4.280
  • R$ 4.288 a 4.645
  • R$ 4.654 a 5.180
  • R$ 5.273 a 11.891
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 303 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.278

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 4.109 o m² do Edifício Jalisco

Mais negociado

150 vendas

Setin Downtown Praca da Se · a 160 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Jalisco
Edifício JaliscoEste prédio · Rua das Carmelitas, 65—8mai/2026referência R$ 4.109
Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 21 m21 m2mai/2026+4% R$ 4.278
Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 78 m78 m4jun/2026+10% R$ 4.506
Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 78 m78 m5dez/2025-32% R$ 2.805
Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 84 m84 m16jul/2026+6% R$ 4.355
Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 121 m121 m1dez/2025+3% R$ 4.229
Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 134 m134 m1jun/2022+12% R$ 4.591
Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 138 m138 m1dez/2025= R$ 4.130
Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 160 m160 m150jul/2026+95% R$ 8.029
Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 191 m191 m1ago/2025+2% R$ 4.205
Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 196 m196 m15ago/2026+42% R$ 5.854

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,7 mil4,3 mil3,7 mil4,0 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Jalisco
mai/202663 m²R$ 290.000R$ 4.619
dez/202567 m²R$ 285.000R$ 4.237

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Jalisco
83 m²2R$ 434.600R$ 5.236VivaReal e ZAP
83 m²2R$ 354.000R$ 4.265VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua das Carmelitas com venda no último ano.

Prédios da Rua das Carmelitas
64, Condomínio Edifício Carmelitassem número12
100, Condomínio Edifício Rio Clarosem número10
109, Condomínio Edifício Carmelitas Residencesem número14
167, Condomínio Edifício Sergiosem número13

4 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.