Resumo
No Edifício Alfredo Vannucci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.459. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.459
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Alfredo VannucciNome na Receita Federal. · CEP 01015-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alfredo Vannucci, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alfredo Vannucci (R$ 4.658) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.109
- R$ 4.130 a 4.417
- R$ 4.459 a 4.646
- R$ 4.778 a 5.273
- R$ 5.611 a 8.029
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.386
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.658 o m² do Edifício Alfredo Vannucci
Mais negociado
16 vendas
Edifício Guarany · a 175 m
| Edifício Alfredo VannucciEste prédio · Rua Fernão Sales, 43 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Fernao SalesRua Fernão Sales, 24 · a 44 m | 44 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício ExteriorParque Dom Pedro II, 878 · a 89 m | 89 m | 1 | set/2025 | |
| Cristina BacelliRua Hércules Florence, 38 · a 117 m | 117 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Hércules Florence, 41a 120 m | 120 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Março, 197a 124 m | 124 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PepiRua Doutor Bitencourt Rodrigues, 41 · a 139 m | 139 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Bitencourt Rodrigues, 176a 167 m | 167 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Palacete RosaRua Venceslau Brás, 200 · a 173 m | 173 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 175 m | 175 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 258 m | 258 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 267 m | 267 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AgassizRua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · a 277 m | 277 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 331 m | 331 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 336 m | 336 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 367 m | 367 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 396 m | 396 m | 1 | dez/2025 | |
| Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 416 m | 416 m | 150 | jul/2026 | |
| Parque Dom Pedro II, 306a 428 m | 428 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Palacete Nacim SchoueriParque Dom Pedro II, 288 · a 438 m | 438 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 442 m | 442 m | 19 | ago/2026 | |
| Parque Dom Pedro II, 268a 445 m | 445 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Palacio das AmericasAvenida Rangel Pestana, 863 · a 449 m | 449 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 454 m | 454 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AliancaRua Oscar Cintra Gordinho, 211 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MiraiRua Oscar Cintra Gordinho, 67 · a 497 m | 497 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 63 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 230.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alfredo Vannucci?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.