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Edifício Agassiz

Rua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Agassiz, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício AgassizNome na Receita Federal. · CEP 01019-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Agassiz, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Agassiz (R$ 2.917) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.805 a 3.668
  • R$ 3.697 a 4.324
  • R$ 4.355 a 4.697
  • R$ 4.700 a 5.875
  • R$ 6.074 a 11.891
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

17

a até 300 m · 226 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.506

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-35%

R$ 2.917 o m² do Edifício Agassiz

Mais negociado

150 vendas

Setin Downtown Praca da Se · a 269 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Agassiz
Edifício AgassizEste prédio · Rua Joaquim dos Santos Andrade, 49—1abr/2024referência R$ 2.917
Edifício PepiRua Doutor Bitencourt Rodrigues, 41 · a 170 m170 m6jan/2025+81% R$ 5.273
Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 185 m185 m2mai/2026+47% R$ 4.278
Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235 · a 188 m188 m1mai/2025+108% R$ 6.074
Edifício Palacete RosaRua Venceslau Brás, 200 · a 188 m188 m1set/2022+12% R$ 3.254
Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 200 m200 m8mai/2026+41% R$ 4.109
Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 206 m206 m1dez/2025+45% R$ 4.229
Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 207 m207 m16jul/2026+49% R$ 4.355
Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 233 m233 m5dez/2025-4% R$ 2.805
Edifício Fernao SalesRua Fernão Sales, 24 · a 236 m236 m3ago/2022+27% R$ 3.697
Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 240 m240 m19ago/2026+113% R$ 6.200

Mostrando 10 de 17 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Agassiz
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.