Resumo
No Edifício Palacete Nacim Schoueri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.051. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.051
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Palacete Nacim SchoueriNome na Receita Federal. · CEP 01022-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palacete Nacim Schoueri, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palacete Nacim Schoueri (R$ 4.899) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.535 a 4.417
- R$ 4.587 a 4.658
- R$ 4.723 a 5.180
- R$ 5.611 a 6.327
- R$ 7.430 a 11.351
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.723
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.899 o m² do Edifício Palacete Nacim Schoueri
Mais negociado
10 vendas
Edifício São Jorge · a 159 m
| Edifício Palacete Nacim SchoueriEste prédio · Parque Dom Pedro II, 288 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque Dom Pedro II, 306a 15 m | 15 m | 1 | jun/2022 | |
| Parque Dom Pedro II, 268a 35 m | 35 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Carlos de Sousa Nazare, 286 · a 159 m | 159 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Assad Abdalla, 112a 243 m | 243 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício KahtalianRua Barão de Duprat, 228 · a 291 m | 291 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício NemerRua Comendador Afonso Kherlakian, 197 · a 325 m | 325 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Hércules Florence, 41a 325 m | 325 m | 4 | ago/2025 | |
| Cristina BacelliRua Hércules Florence, 38 · a 329 m | 329 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ExteriorParque Dom Pedro II, 878 · a 351 m | 351 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Março, 197a 353 m | 353 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Bitencourt Rodrigues, 176a 423 m | 423 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Alfredo VannucciRua Fernão Sales, 43 · a 438 m | 438 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício IpirangaRua Carlos de Sousa Nazare, 267 · a 453 m | 453 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Fernao SalesRua Fernão Sales, 24 · a 466 m | 466 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício ParaisoRua Carlos de Sousa Nazare, 301 · a 486 m | 486 m | 10 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 50 m² | R$ 235.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Parque Dom Pedro II com venda no último ano.
| 1092, Condomínio Edifício Guarany | sem número | 8 | 0 |
|---|---|---|---|
| Parque Dom Pedro II, 268 | sem número | 1 | 0 |
| 878, Condomínio Edifício Exterior | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palacete Nacim Schoueri?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.