Resumo
No Solaris Nascente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.011. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 40 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.011
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,8 a 3,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
Solaris NascenteNome na Receita Federal. · CEP 05275-075
Vendas ao redor
A até 300 m do Solaris Nascente, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Solaris Nascente (R$ 3.011) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.196
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.196
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.011 o m² do Solaris Nascente
Mais negociado
9 vendas
Solaris Poente · a 66 m
| Solaris NascenteEste prédio · Rua Enéas Camargo, 388 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Solaris PoenteRua Enéas Camargo, 326 · a 66 m | 66 m | 9 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 124.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 m² | R$ 120.278 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 105.473 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 106.667 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 118.465 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 117.600 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 114.839 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 285.500 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 106.667 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 117.861 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 106.112 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 114.000 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 126.613 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 138.411 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 97.778 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 128.400 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 122.753 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 259.720 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 259.720 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 198.220 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 196.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 126.322 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Enéas Camargo com venda no último ano.
| 326, Solaris Poente | novo | 7 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Solaris Nascente?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.