Resumo
No Ouro Preto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.200. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 41 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.200
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,1 a 3,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Ouro PretoNome na Receita Federal. · CEP 03936-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 212.638 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 41 m² | R$ 271.917 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 125.960 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 123.905 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 120.421 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 143.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 120.280 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 123.906 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 138.473 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 137.086 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 123.905 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.