Resumo
No Edifício Prq Florida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.346. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.346
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Prq FloridaNome na Receita Federal. · CEP 05818-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Prq Florida, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Prq Florida (R$ 5.059) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.138
- R$ 4.869
- R$ 5.204
- R$ 8.656
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.204
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.059 o m² do Edifício Prq Florida
Mais negociado
15 vendas
Edifício Parque California · a 91 m
| Edifício Prq FloridaEste prédio · Rua Frederico Grotte, 90 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque CaliforniaRua Frederico Grotte, 30 · a 91 m | 91 m | 15 | abr/2026 | |
| Conjunto Habitacional Guido Caloi - Condomínio CondomínioAvenida Guido Caloi, 934 · a 408 m | 408 m | 7 | ago/2026 | |
| Bell AcquaRua Francisco Nobrega Barbosa, 301 · a 441 m | 441 m | 33 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Guido Caloi - Condomínio BAvenida Guido Caloi, 904 · a 469 m | 469 m | 13 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 52 m² | R$ 245.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 260.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederico Grotte com venda no último ano.
| 30, Condomínio Edifício Parque California | 93% | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Prq Florida?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.