Resumo
No Residencial Stela Maris, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Stela MarisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Stela Maris · CEP 08410-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Stela Maris, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Stela Maris (R$ 3.595) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.895 a 3.156
- R$ 3.547
- R$ 4.370 a 4.421
- R$ 4.689
- R$ 6.141
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.555
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.595 o m² do Residencial Stela Maris
Mais negociado
8 vendas
Edifício Residencial Centralina · a 290 m
| Residencial Stela MarisEste prédio · Rua Iguatama, 333 | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Serra do MarRua Serra do Mar, 30 · a 223 m | 223 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial IguatamaRua Iguatama, 583 · a 239 m | 239 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Centralina IiRua Centralina, 506 · a 259 m | 259 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial CentralinaRua Centralina, 560 · a 290 m | 290 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Vale do DouroRua Padre Luís Gonzaga, 70 · a 307 m | 307 m | 1 | set/2025 | |
| ViverePraça Amianto, 30 · a 439 m | 439 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Real Parque GuaianazesRua Evaldo Calabrez, 1140 · a 467 m | 467 m | 6 | dez/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 31 m² | R$ 118.536 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 102.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iguatama com venda no último ano.
| 583, Condomínio Residencial Iguatama | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Stela Maris?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.