Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.244. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 55 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.244
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 08041-720
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.513) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.353
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 4.513 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Parque das Flores · a 50 m
| Rua Inácio de Barros Accioly, 57Este prédio | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque das FloresTravessa Bernardo Strozzi, 43 · a 50 m | 50 m | 5 | nov/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 55 m² | R$ 224.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 185.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 244.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.