Resumo
No Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.717. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.717
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Iososuke Ii · CEP 08265-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke Ii, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke Ii (R$ 3.635) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.767
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.767
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.635 o m² do Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke Ii
Mais negociado
5 vendas
Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke I · a 72 m
| Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke IiEste prédio · Rua Iososuke Okaue, 435 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke IRua Iososuke Okaue, 463 · a 72 m | 72 m | 5 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 37 m² | R$ 139.015 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 119.674 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 131.600 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 249.530 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 249.160 | ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 249.090 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 209.440 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 209.990 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 198.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iososuke Okaue com venda no último ano.
| 311, Condomínio Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke Iv | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| 383, Condomínio Residencial Plano & Parque do Carmo Iososuke Iii | sem número | 1 | 4 |
| 463, Condomínio Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke I | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke Ii?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.