Resumo
Em Jardim Helian, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.333, 40% abaixo da mediana de São Paulo: o 689º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.153 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.333
117 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.153
33 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+14%
R$ 3.692 em 2022 → R$ 4.208 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.451
103 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 219.814 | 42 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 224.900 | 41 m² | 101 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 146.500 | 33 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 7 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| TamareirasAvenida Adriano Bertozzi, 700 · 2022 | 25 | R$ 139.01537 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio BuritisAvenida Adriano Bertozzi, 850 · 2024 | 3 | R$ 141.00034 m² | novo | |
| Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke IiRua Iososuke Okaue, 435 · 2020 | 1 | R$ 250.00037 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke IRua Iososuke Okaue, 463 · 2020 | 1 | R$ 275.00037 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Plano & Parque do Carmo Iososuke IiiRua Iososuke Okaue, 383 · 2022 | 1 | R$ 122.18134 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke IvRua Iososuke Okaue, 311 · 2024 | 1 | R$ 155.56537 m² | sem número | |
| Cd Resd John SpeersRua John Speers, 1605 · 2022 | 1 | R$ 168.60033 m² | sem número |
7 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Helian.
| Gleba do Pêssego | 0,7 km | 36 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Marabá | 1,5 km | 37 | |
| Vila Carmosina | 2,1 km | 1.082 | |
| Colônia (Zona Leste) | 2,2 km | 626 | |
| Jardim Nossa Senhora do Carmo | 2,3 km | 750 | |
| José Bonifácio | 2,5 km | 101 | |
| Fazenda Aricanduva | 2,8 km | 206 | |
| Jardim das Carmelitas | 2,9 km | 13 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Helian?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.