Resumo
No Residencial Jardim Botanico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.415. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.415
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Jardim BotanicoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Residencial Jardim Botanico · CEP 04173-150
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Jardim Botanico teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.006
- R$ 3.325
- R$ 5.376
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 268.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 267.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 180.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 267.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 258.500 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 309.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 264.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 307.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 309.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 251.500 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 298.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 10 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 294.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 279.900 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 243.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 50 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.