Resumo
Em Jardim Botucatu, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.186, 53% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.038º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.415 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.186
76 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.415
12 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+2%
R$ 4.357 em 2022 → R$ 4.423 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.697
33 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 3 | R$ 310.000 | 64 m² | 33 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 267.500 | 12 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 2% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Jardim BotanicoRua Isabel de Góis, 8 · 2004 | 12 | R$ 267.50061 m² | 91% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Botucatu.
| Jardim Vergueiro (Sacomã) | 0,4 km | 287 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Clímax | 0,5 km | 46 | |
| Jardim Imperador (Zona Sul) | 0,7 km | 29 | |
| Vila Moraes | 0,9 km | 881 | |
| Vila Caraguatá | 1,0 km | 325 | |
| Jardim Maria Estela | 1,1 km | 278 | |
| Parque Bristol | 1,3 km | 94 | |
| Vila Vermelha | 1,3 km | 510 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Botucatu?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.