Resumo
No Edifício Vista da Serra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.540. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 64 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.540
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vista da SerraNome na Receita Federal. · CEP 02636-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vista da Serra, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vista da Serra (R$ 6.497) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.300
- R$ 5.811
- R$ 6.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.811
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.497 o m² do Edifício Vista da Serra
Mais negociado
24 vendas
Portal Santa Inez · a 126 m
| Edifício Vista da SerraEste prédio · Rua Ita, 267 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial CantareiraRua Itapé, 94 · a 32 m | 32 m | 6 | dez/2023 | |
| Portal Santa InezRua Itabira, 400 · a 126 m | 126 m | 24 | ago/2026 | |
| Mirante do HortoRua Ita, 460 · a 211 m | 211 m | 9 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 63 m² | R$ 412.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 64 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 422.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 390.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 580.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 489.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ita com venda no último ano.
| 460, Mirante do Horto | novo | 8 | 26 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vista da Serra?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.