Resumo
No Residencial Altos da Lider, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.406. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 68 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.406
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Altos da LiderNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Altos da Lider · CEP 08280-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Altos da Lider, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Altos da Lider (R$ 4.406) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.007
- R$ 7.463
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.406 o m² do Residencial Altos da Lider
Mais negociado
5 vendas
Edifício Paco de Sintra · a 292 m
| Residencial Altos da LiderEste prédio · Rua Jerônimo de Barros, 128 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Paco de SintraRua Sebastião Miguel da Silva, 107 · a 292 m | 292 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Maura MouraRua Rodrigues Seixas, 264 · a 363 m | 363 m | 3 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 68 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Altos da Lider?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.