Resumo
No Conjunto Habit Itaquera B, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.722. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.722
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Habit Itaquera BNome na Receita Federal. · CEP 03977-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habit Itaquera B, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habit Itaquera B (R$ 3.940) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.094
- R$ 3.808
- R$ 3.883
- R$ 4.047
- R$ 4.760
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.047
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.940 o m² do Conjunto Habit Itaquera B
Mais negociado
1 venda
Itaq B Qd Ad Lt 1 · a 174 m
| Conjunto Habit Itaquera BEste prédio · Rua José Cabanilles, 190 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Itaq B Qd Ad Lt 1Rua Jim Backus, 150 · a 174 m | 174 m | 1 | ago/2026 | |
| Conjunto Habit Itaquera BRua Augustin Luberti, 1001 · a 281 m | 281 m | 1 | mai/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Itaquera B 4Rua Augustin Luberti, 1053 · a 300 m | 300 m | 1 | fev/2023 | |
| Conjunto Habit Itaquera BRua Augustin Luberti, 981 · a 333 m | 333 m | 1 | ago/2024 | |
| Conjunto Habit Itaquera BRua Lisa Noblet, 63 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2023 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 46 m² | R$ 190.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habit Itaquera B?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.