Resumo
No Saint Raphael Ville, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.131. Os apartamentos têm de 62 a 99 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.131
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Saint Raphael VilleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: N 145 A 193 Bl B · CEP 04416-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Saint Raphael Ville, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Saint Raphael Ville (R$ 3.554) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.512
- R$ 3.569
- R$ 5.574
- R$ 6.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.512
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 3.554 o m² do Saint Raphael Ville
Mais negociado
2 vendas
Conjunto Residencial Saint Raphael Ville · a 67 m
| Saint Raphael VilleEste prédio · Rua José Fernandes, 181 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Saint Raphael VilleRua José Fernandes, 145 · a 67 m | 67 m | 2 | set/2022 | |
| Conjunto Residencial CupeceRua Rolando Curti, 301 · a 330 m | 330 m | 8 | jan/2025 | |
| Residencial Santo AfonsoAvenida Santo Afonso, 108 · a 352 m | 352 m | 7 | mar/2026 | |
| Eleva CupeceRua Marco Gagliano, 55 · a 397 m | 397 m | 16 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 96 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 69 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2026 | 99 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 261.200 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 201.272 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 252.058 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 190.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Saint Raphael Ville?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.