Resumo
No Residencial Recanto da Cantareira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.401. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.401
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Recanto da CantareiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial R Cantareira, Condomínio R R Cantareira e Condomínio Residencial P Cantareira · CEP 02374-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Recanto da Cantareira, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Recanto da Cantareira (R$ 5.600) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.305 a 5.393
- R$ 5.486
- R$ 5.503 a 6.407
- R$ 6.526
- R$ 7.921
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.407
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.600 o m² do Residencial Recanto da Cantareira
Mais negociado
42 vendas
Residencial Portal da Cantareira · a 70 m
| Residencial Recanto da CantareiraEste prédio · Rua Josefina Arnoni, 154 | — | 31 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial P CantareiraRua Josefina Arnoni, 209 · a 28 m | 28 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Portal da CantareiraRua Josefina Arnoni, 115 · a 70 m | 70 m | 42 | ago/2026 | |
| Residencial P CantareiraRua Josefina Arnoni, 187 · a 70 m | 70 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Estancia Villa RicaRua Professor Pedro Pedreschi, 282 · a 258 m | 258 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Alameda FlorestaRua Pedro, 583 · a 286 m | 286 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de PetropolisRua Almeida Mercês, 120 · a 369 m | 369 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Real North Florida ArnoniRua Mateus Garcia, 594 · a 451 m | 451 m | 5 | jun/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 298.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 263.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 302.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 255.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Josefina Arnoni com venda no último ano.
| 115, Condomínio Residencial Portal da Cantareira | 88% | 9 | 21 |
|---|---|---|---|
| 187, Condomínio Residencial P Cantareira | sem número | 5 | 0 |
| 141, Condomínio R P Cantareira | sem número | 1 | 1 |
| 209, Condomínio Residencial P Cantareira | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Recanto da Cantareira?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.