Resumo
No Residencial P Cantareira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.858. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.858
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial P CantareiraNome na Receita Federal. · CEP 02374-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial P Cantareira, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial P Cantareira (R$ 6.407) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.305 a 5.393
- R$ 5.486
- R$ 5.503 a 5.600
- R$ 6.526
- R$ 7.921
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.063
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.407 o m² do Residencial P Cantareira
Mais negociado
42 vendas
Residencial Portal da Cantareira · a 89 m
| Residencial P CantareiraEste prédio · Rua Josefina Arnoni, 209 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Recanto da CantareiraRua Josefina Arnoni, 154 · a 28 m | 28 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial P CantareiraRua Josefina Arnoni, 187 · a 51 m | 51 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Portal da CantareiraRua Josefina Arnoni, 115 · a 89 m | 89 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Estancia Villa RicaRua Professor Pedro Pedreschi, 282 · a 257 m | 257 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Alameda FlorestaRua Pedro, 583 · a 314 m | 314 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de PetropolisRua Almeida Mercês, 120 · a 385 m | 385 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Real North Florida ArnoniRua Mateus Garcia, 594 · a 422 m | 422 m | 5 | jun/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 42 m² | R$ 289.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Josefina Arnoni com venda no último ano.
| 115, Condomínio Residencial Portal da Cantareira | 88% | 9 | 21 |
|---|---|---|---|
| 187, Condomínio Residencial P Cantareira | sem número | 5 | 0 |
| 154, Condomínio Residencial Recanto da Cantareira | 87% | 4 | 7 |
| 141, Condomínio R P Cantareira | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial P Cantareira?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.