Resumo
No Residencial Plano & Iguatemi - Santa Teresa Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.308. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 34 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.308
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,5 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Iguatemi - Santa Teresa IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Iguatemi S Teresa Ii… · CEP 08490-800
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Plano & Iguatemi - Santa Teresa Ii teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.629 a 2.759
- R$ 2.964 a 3.202
- R$ 3.387
- R$ 3.474 a 3.687
- R$ 3.842
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 115.282 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 33 m² | R$ 153.000 | |
| jun/2026 | 33 m² | R$ 113.025 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 163.000 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 114.839 | |
| abr/2026 | 33 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2026 | 33 m² | R$ 117.861 | |
| mar/2026 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 33 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 33 m² | R$ 118.238 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 145.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 143.100 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 107.260 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 128.150 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 129.949 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 127.952 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 106.667 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 244.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 2 | R$ 223.404 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 214.900 | VivaReal | |
| 32 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 196.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 155.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 189.900 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 184.750 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 180.001 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 123.904 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juá Mirim com venda no último ano.
| 350, Condomínio Residencial Plano & Iguatemi - Santa Teresa I | 80% | 6 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.