Resumo
No Residencial Almeida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.314.
m² vendido, último ano
R$ 4.314
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial AlmeidaNome na Receita Federal. · CEP 08246-106
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Almeida, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Almeida (R$ 4.314) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.725
- R$ 4.417
- R$ 4.608
- R$ 5.416
- R$ 6.256
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.608
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.314 o m² do Residencial Almeida
Mais negociado
10 vendas
Residencial Camuri · a 255 m
| Residencial AlmeidaEste prédio · Rua Juçaral, 664 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Rosa Maria da Co…Praca Barra do Figueiredo, 531 · a 187 m | 187 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial CamuriRua Renzo Baldini, 901 · a 255 m | 255 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial JeribatubaRua Jeribatuba, 471 · a 295 m | 295 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial BuritiRua Ibiajara, 320 · a 357 m | 357 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial MedellinRua Estevao de Araujo Almeida, 305 · a 495 m | 495 m | 6 | dez/2025 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 63 m² | R$ 270.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Almeida?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.