Resumo
No Costa Leste, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.073. Os apartamentos têm de 50 a 57 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.073
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Costa LesteNome na Receita Federal. · CEP 08070-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Costa Leste, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Costa Leste (R$ 5.179) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.519
- R$ 5.265
- R$ 5.374
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.374
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.179 o m² do Costa Leste
Mais negociado
10 vendas
Rua Aiuba, 3 · a 52 m
| Costa LesteEste prédio · Rua Libero Ancona Lopes, 816 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aiuba, 3a 52 m | 52 m | 10 | jul/2026 | |
| Braga ResidencialRua Libero Ancona Lopes, 409 · a 421 m | 421 m | 5 | mai/2025 | |
| Esq Condomínio R. CoralinaRua Damiana, 26 · a 447 m | 447 m | 2 | fev/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 57 m² | R$ 288.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 245.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 299.990 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Costa Leste?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.